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从招投标到验收:酒店 FF&E 技术规格与质量标准怎么写,才能一次通过?

很多项目在招标后“反复澄清”,源头是技术规格不够“可执行”。本文给出 12 条写作要点:从尺寸/材质/工艺/五金/环保到样板与验收条款,并给出《样板评审表》《安装与理线SOP》《资料包清单》,确保一次通过、按期交付。
一、技术规格的 12 条硬标准
1)尺寸容差:台面±1mm,柜体±2mm,门缝均匀度≤1mm;
2)材质等级:板材 ENF/E0;台面 HPL/岩板/实木+涂装,写明克重/耐磨等级;
3)封边与倒角:PUR/激光封边,倒角≥R2;
4)五金件:导轨三节缓冲、铰链 35mm 快装、脚轮 PU 静音;
5)结构与承重:书桌承重≥80kg、行李架≥120kg,落地镜防倾倒结构说明;
6)皮革/布料:耐磨 100,000 次,阻燃与防污指标达标;
7)电气与理线:理线盒配置 AC/USB-A/USB-C,线缆固定与绝缘规范;
8)环保与气味:家具到场 48h 气味评估;
9)防火等级:窗帘/软包阻燃达标;
10)颜色控制:色号与纹理留档,△E≤1.0;
11)包装与物流:房号化装箱、护角与气泡膜、二维码清单绑定;
12)售后与备件:备件清单(脚轮/导轨/把手/合页),质保方案与响应时效。

二、样板先行与评审表
样板房→样板层→全量生产。评审关注:尺寸/五金手感/收口与踢脚/台面耐污测试/座面塌陷测试/安全圆角。评审结论写入《变更与放量许可》,避免口头约定。

三、安装与交付的 SOP

安装顺序:墙体找平→柜体固定→台面安装→五金调试→电气接线→清洁与保护;

照片留存:隐蔽处、理线槽、墙体锚固、踢脚收口等必须拍照归档;

联合验收:按《FF&E 验收表》与《电气理线表》逐项签字。

四、资料移交包
尺寸与材质报告、环保/阻燃检测、五金清单、护理手册、安装照片、保修卡、备件清单。资料电子化后上传至 www.xbs5588.com
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 的项目空间,便于后续运维与审计。

五、风险点与对策

色差与批次不一:提前锁定色号并一次性下单;

工期挤压:推行“样板先行+分段并行”;

现场条件不符:开工前出“整改单”,电位/墙体/地坪需一次到位;

售后扯皮:以“照片+表单+编号件”说话,交付当天即完成备件交接。

当“规格可执行、验收可量化、资料可追溯”,项目自然一次过。需要《技术规格书模版》《样板评审表》《安装SOP》,欢迎到 **www.xbs5588,com
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